10年后房子会贬值吗,企业管理者请拿好你的姿态

日期:2019-10-26编辑作者:房产资讯

我们购买任何商品,肯定都不希望买过之后会贬值,但现实告诉我们,几乎所有的商品都是日益贬值的。众所周知的汽车、电脑、手机等不仅会贬值,且贬值速度相当更快。

滴滴顺风车今年实在是不太平,司机强奸杀人案连续发生了两起,滴滴总裁柳青女士与滴滴创始人程维先生,在8月28日晚上联合发布了道歉信,这个举动显然是值得肯定的。从道歉信的内容看,滴滴的最高层开始认真反思公司在一路狂奔中存在的问题。悲剧已经发生,反思漏洞,亡羊补牢,也是一种正确的姿态。

今天的屋主

过去8年中国房价整体呈上涨姿态,那么8年、10年后房子会贬值吗?马云说中国未来最便宜的就是房子和车子,反而养老院的病床和干净的空气等才是最昂贵的。事实真的如此吗?想弄明白这点,还得结合当下的房地产调控来说。

这张截图引起了很多人的不满,都在微博上朋友圈中转发,评论。随后,王志安质疑并评论称:“这个社会怎么了?没人为死者谢罪,少有人为受害者悲声,企业家因为产品缺陷导致客户被强奸杀害,几天后发了封道歉信,就一大堆人出来心疼。”让这次的道歉大打折扣,事件再次推向了高潮。

对自家的户型非常绝望

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复式楼上下两层层高都在2m左右

调控楼市的初衷是什么,降房价吗?很多专家学者都说不是,是稳房价。在严格调控下,房价能够保持基本稳定,没有大的起伏,也就达到政策初衷。未来10年,如果房价能保持稳定,将会给中国推动各项改革,打造经济升级版创造难得的机遇。

现在,网上出现了疑似湖畔大学学员对“滴滴柳青加油事件”回应,文中表示不负责教语文,也不负责教逻辑,而是柳青近来身体不好,表达同学之间的关切。

整个空间拥塞昏暗

但奇哥想说房价不是你想稳,就能稳得住的,尤其是国家之口喊出要遏制房价上涨的时候。调控楼市是一盘大棋,控房价无非就是两种途径,加大供应和抑制需求,截止目前出台的行政手段大多是抑制需求,但需要明确的是中国购房者最大的特殊性就是“买涨不买跌”,房价预期一旦被行政手段扭转,购房需求就会大量萎缩,没有需求的市场房价想稳是不可能的,只会顺其自然下跌。

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明明有150㎡却让人感觉透不上气

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对此中国豪宅研究院院长,城市运营专家朱晓红说到:这件事,不那么简单,对立的两种舆论,都是在借滴滴打车死人事件表达一种观点,传递一种情绪。柳青道歉,理所当然,自不待言。

本以为以后自己一家就要这么将就住下去

事实上,部分地区已经降价30%,甚至出现价格腰斩都无人问津的尴尬局面,聪明的人早就试探性的抛售了,只有自以为聪明的人还在苦等最后的机会,等待房价再次昂首上涨一个档位,然后大摇大摆大赚地轻松套现离场,真是打得一手好算盘,但现实吗?

王志安批评湖畔大学同学群为柳青加油,其实也是一颗平常心,死者为大,因乘车而遭不测,对死者的家属来说是最大的不幸,而这种不幸理所当然的受到关注与同情,而不是为事故单位领导的不易抱屈与同情。

直到她发现原来家还可以这么装修

很多人可能会搬出任志强城市化进程和房价的正相关言论来,争辩一番。但奇哥想说,现如今正是国家想调控楼市,想遏制房价上涨,在这个国家我们首先要明白一点,只要是国家想做的事情最终都会水到渠成,圆满做成。

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安全生产管理有一条铁律,叫做谁主管谁负责。对这件事企业主要领导是要负责任的,这不是什么姿态问题,而是依法承担责任的问题。理解湖畔大学同学群的情感,但不原谅他们的这种情绪表达方式,因为这种表达伤害了死者的亲属,伤害了一众弱势群体。

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任志强依然顽固地坚持,“城市化进程要达到70%,中国当前只完成了近60%,房地产还有至少20年红利期”,是经不起推敲的。多重信号也显示,任志强房价“永涨”言论第一次受到挑战,未来随着房价的停滞不前,房子大概率会日渐贬值。

湖畔大学同学群的情绪表达,其实是想跳出事件本身,说明当今民营企业家创业艰难,渴望有一个好的营商环境,包括舆论环境。但时间节点不对头,而在这个时候,应该检索我们自己所在的企业在安全制度,安全教育,安全管理,安全监管的问题。碧桂园杨老板的“为什么?”,使危机公关完败;湖畔大学同学群对柳青的“呵护”,其效果是适得其反。 

户型面积:150平米

首先,近日“国”字头地产专家刘世锦一针见血地指出,房地产泡沫破裂苗头初现!他认为,与相同发展阶段的其他国家相比,现阶段中国基建投资和房地产投资比重明显过高,我国基建房地产投资已经过了历史需求峰值,以土地谋发展的城市融资发展模式已经走到尽头,很难再持续了。

整体费用:30W

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上述专家这席话释放的信号其实非常强烈,“房地产投资比重过高”这是中国当下不得不面对的重大问题,换句话说就是“房地产一家独大,其它百业都有点发展落后”的意思,这是非常可怕的,毕竟一国之大最后考量的是科技和实业的实力,科技强国,实业兴邦的道理所有人都懂。中国当前的经济发展略显畸形,是时候加以矫正了。

▲一楼平面图

房地产的蓬勃发展归根到底还是土地市场的过度繁荣,过去的模式是“以土地谋发展的城市融资发展”,土地价格一路推高,传导到房价上就很难降低。刘世锦说这种模式已经走到了尽头,所传递的信号非常明确:未来1-2年土地政策会有巨大的变革,高房价或倒逼地方政府主动降地价,以其它税收来填补这一财政损失,具体如何发展我们要拭目以待了。

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▲二楼平面图

其次,中国早已从“房子不够住”快进到“不缺房”的时代了,虽然至今未有准确数字统计目前中国到底有多少房子,但是可以确定的是中国压根不缺房。更有专家揭露称,中国目前所以房屋总量足以够40亿人居住;我爱我家副总裁胡景晖更爆料称,北京6环内有近100万套空置房源,北京这样的住房急需城市尚且如此,何况其它城市呢?

改造提示:

君不见,一些在北上广深打拼的年轻人虽然被高房价所压迫买不起房,但是不可否认的是远在他乡,他们的父母祖辈手里都至少有2套以上的房产,更有甚者强大到拥有整栋楼房;三年棚改更是让他们“鸟枪换炮”,农村的土楼也变成了城市里不止一套的高楼大厦,从他们的角度来看,完全不担心住房问题。

整个空间做了最大化的开放式设计,同时尽力增加各个功能区的实用面积。二层的方钢地面掏出来一个洞做网格床,既实现了采光又增加了通透性。

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更厉害的是统计数据显示90后毕业三年就买房,从这方面看,他们的父母祖辈其实颇有实力。90后都已经到了不为房子发愁的阶段,未来的00后和10后能够继承的房产就更多了。加上中国房屋即将告别“70年产权”时代,未来购房需求更会全面下滑,那么多的房子没人住,又租不出去,放在那里唯一的结局就是贬值。

客厅上方是挑空

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用放射状的黄铜吊灯填充空白

再者,人口发展趋势严峻,这也是很多人容易忽略的现实。统计数据就不用说了,从15年之后,新生儿出生率是连年下跌的;老龄化是不断快速推进的;结婚率更是跌跌不休,晚婚晚育不结婚导致的结果就更加现实了,这几大因素叠加,中国的人口是在呈现快速锐减的。其它不说,倘若10年后中国人口跌去1成,房子还能有不贬值的道理吗?

整体环境采用灰蓝配色

用橙色、粉色和绿色的配饰点亮空间

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多面体木制异形茶几

搭配白底黑纹地毯

清新温暖中透着俏皮青春的感觉

颜色和造型和环境都非常搭调

可惜缺少了储物功能

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楼梯的钢架是设计师找工厂专门打造的

梯步是在木材厂买的白茬

自己打磨上油

悬空的梯步不会浪费落地窗的采光

让整个空间更加明亮通透的同时

也多了一分错落灵动

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楼梯下是一组造型简洁的置物架

处在紧邻厨房和餐厅的位置

平时可以当作酒架使用

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果断收藏,南北通透

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