装修7年还有甲醛,一分钟为你省下十几万元

日期:2019-11-03编辑作者:房产资讯

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作为我们这种一般阶层的人,购买房子是大事情。所以,在签定合同后,一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算,银行贷款这方面,合理分配,可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价,就是少了近千元/平!

Laurel, 146㎡,约140万RMB

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来源:一见财经、北京青年报

人均收入高,住房刚需

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以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说,你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。

McCrary社区位于休斯顿西北部的Richmond,位置十分便利,距休斯顿中心仅24公里,公路即可直达。

放橘子、柚子、菠萝皮?只能遮盖气味,除不了甲醛;活性炭包?静置被动吸附,效率低,吸附饱和量后会重新释放,需要定期替换;

每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金,5458元是利息。

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等额本息还款

休斯顿号称“世界能源之都”,是全美能源和石化工业中心。城市周围井架林立,油管纵横,炼油和石油化学工业十分发达,主要石化产品产量均居全国首位。以休斯顿为中心,东至博蒙特、西至科珀斯克里斯蒂,是国最大的石油工业地带。

其实大家也不用闻“醛”色变,衣服里有,食物里有,啤酒里有,家具里有,建材里有,木头里也有,虽然阴魂不散,但是我们能把它控制在安全范围内。

我发现一个问题,就是,银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过,就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9625元月还款为例。

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细思极恐!装修7年后,甲醛仍然杀了一个孩子。

二、选择还款方式

顶级学区

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一、贷款利率的折扣

正是受到石油等能源的影响,休斯敦的经济发展欣欣向荣,当地著名的能源走廊(Energy Corridor)吸引来了全美大量的大型能源企业,比如美国著名的壳牌石油就把其总部迁到了这里,壳牌的发言人还说,公司十分注重休斯敦地区的发展和影响力,打算在此地开展运营、工程和研发等多项重点项目。

如何彻底去除甲醛?

买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!

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轮到我们了,我们提出要用等额本金还,那个人就把我们带到行长室,喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来),然后就走了。等过了10多分钟,我和女友商量好,还是坚持自己的选择--等额本金。

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上次宅sir写宜家柜子,惹的大家对甲醛有没有味进行了一通讨论,究竟它有没有气味?

大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这种方式让你前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你提早还对银行没什么损失。

在全美油气上市公司前200强中,有45家总部都设在休斯顿。此外还有5000多家公司从事与能源相关的业务。

那么刷几层板材封闭剂或甲醛封闭剂彻底密封,才能有效阻止板材内甲醛的散发。

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即便你的命再硬,面对甲醛超标,也只能修练“龟息大法”自保。

等额本金还款

项目附近有 Westpark 收费公路和 Grand Parkway 99,既可就近享受休斯顿大都市的繁华生活,同时又在这个祥和的社区中为居民提供了幽静的栖居地。

留言告诉我。

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提起美国,如果你已经厌倦了纽约、洛杉矶这些超一线大城市的名字,想要寻找另一个投资置业优地,那么这个地方一定是,休斯敦。

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到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。

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主要的胶有四种:脲醛树脂、酚醛树脂、三聚氰胺甲醛树脂、MDI,前三种都含甲醛,因为成本低,广泛用于板材里,在使用过程中如果没有彻底封闭,就会不断地释放甲醛。

而最重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)。

McCrary德州Fort Bend县的Richmond,距休斯顿仅24公里,靠近公路,四通八达,出行十分便利。

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而且就算不提前还,这种方式,还20年,也要少还14左右的利息!只是前期压力较大!但是为了长远的利益!

项目即将于2018年11月交房,65%的贷款额度,仅剩少量房源,就等你来!

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我明白他的意思叫我们不要说了,我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式,因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息,10 个人就是20-30万,100个人呢?简直不敢想象了!!!

人口红利

要知道甲醛是个超级难缠的钉子户,它的挥发时间会持续3-15年,而一般的板材家具使用寿命也只有5-10年。

现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节!

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E1级的甲醛释放含量为每立方米≤0.15mg;E0级的甲醛释放含量为每立方米≤0.05mg;E2级每立方米≤0.5mg只能用于室外,室内必须挑E1级环保标准以上的板材家具。

你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利益才会最大化。

总价:140万~172万

又或是花钱请一个专业机构来测。一定要选具备CMA室内环境检测项目资质的检测机构。

这个时候,旁边的人问我们,“还有别的还款方式?”那个办事员马上打断我们,说是因为我们条件好点,有能力想多还点,压力就更大。

能源产业的助推使大休斯顿地区的经济发展迅速且平稳,尤其是大量能源企业的入驻,促进了就业的同时也为城市带来了大批高素质人口,如高收入人群能源工程师。从美国人口调查局的数据来看,休斯敦的人口增长形势十分良好:


其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?

附近商场,餐厅,超市,医院,学校等生活设施一应俱全。

板材家具有E0、E1、E2三个等级,它是对人造板及其制品甲醛释放量的指导规范。

说一个插曲:我前几天去银行办贷款签字,同时有7-8家人,都是购房贷款的,我们排第2位,前面那个女的,5分钟就签字走人了(签的等额本息),我们在旁边看,银行办事人员只字不提还款方式。

Lennar是美国首屈一指的大型开发商,成立于1954年,并于纽约上市,其项目遍布美国18个州的50多个城市,至今已在美国建造了80多万套房屋。

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第2个月开始,只还9602.26元,因为本金上月还了4166.67元,这月利息重新计算,要少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。

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交通便利、靠近唐人街

但放完味道后就真的能安心入住了吗?

我们走回去找那个办事员,他已经在帮另外的人办理了,我们在旁边看,全部签的等额本息。后来又轮到我们了,我们提出还是等额本金还款。

项目位于休斯敦的白人区,距离6~15分钟车程内,就有众多满分的公立学校。

玩过福尔马林没?泡标本那个,那个就是甲醛水溶液,就那股刺激的味道。

也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限,能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!

评分10分的Seven Lake高中

消失的厨房|绿帘家中爬|软木地板

顶级开发商

今日讨论话题“除甲醛”

由于德州没有个人收入所得税,加之年轻化的人口组成和较高的人口素质,使得休斯敦地区的整体人均收入较高。

如果在屋子里呆一会,就引起眼睛刺痛,鼻子不透气,甚至会出现头晕恶心,呼吸短促的症状,就证明你家必须除甲醛后再入住。

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其实木头原料本身的甲醛很少,但是人造板材是把木头打碎,再用胶黏合。

项目靠近糖城、休斯敦唐人街,位于休斯敦著名的白人富人区,背靠当地顶级学区。

还有其他的办法识别甲醛是否超标?

休斯敦:世界能源之都

油性漆的甲醛含量会超标,但是水性乳胶漆比较安全,选大品牌就很少会有甲醛隐患,水性漆里面更要注意的苯及苯系物超标,这是一种芳香烃,香气扑鼻但是有毒,能导致白血病。

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休斯敦McCrary Meadows

有些人会在网上买一些甲醛检测仪自己检测,休怪宅sir拆台,深圳市消费者委员会测过这些仪器,没有一个是靠谱的。

近一年房价涨幅:5%

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