贷款买房政策有调整,卫生间装修

日期:2019-11-04编辑作者:房产资讯

卫生间太小真的是很多人在装修时头疼的事。马桶、盥洗台、淋浴并浴缸等想想怎么也得有个10㎡才够吧?但实际上我们往往只有4㎡的卫生间。今天就来告诉你,只要记住下面这些知识点,3㎡卫生间也能当8㎡用。

你知道么?自本月起,四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金!明明是自己的房,自己的钱,明明想什么时候还就什么时候还,但现在还就是不行了,不到5年提前还款就要缴纳违约金了。因此2018年下半年或是2019年贷款买房,尤其是下面这5种人,银行也许不会批。快来看看你是否是以下这五类人群,如果是的话,你可能将注定与银行贷款买房无缘了。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

房地产调控“房住不炒”的口号喊得震天响,2年间楼市血雨腥风,调控大招一个接一个地密集释放,但怎奈房价好像有自己的想法,任尔东南西北风我自岿然不动——房价就是不跌!刚需在抱怨政策无效时,蓦然回首才发现利率已经普遍上浮了20%-30%,有不遵守纪律的城市甚至直接上调了40%。

一、从事高风险工作人

虽然不存在歧视高风险工作的人的情况,但银行会考虑自己的财务风险。高风险职业意味着生命容易受到威胁,然后抵押贷款可能会被“竹篮打水”,比如矿工、化学制作工人等。与他们相比,银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入,可以及时偿还抵押贷款,如公务员、国有企业和机构、教师和其他职业。此外,还有许多自由职业者,银行将为他们提供单独的评估方法,例如银流水或自己业务的免税证明。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

调控没等来价格的实惠,谁曾想刚需们却又成了食髓知味的资本家们再次“收割”的猎物,买房成了本世纪最大难题。

二、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。

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三、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定,免得给自己带来不必要的麻烦。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

曾几何时,我们还能自我安慰说,买不起房子至少我们还能租得起啊。谁知风云诡谲,短短数月之后,北上广深等一线城市便传来“噩耗”:房价没降,房租猛涨!北京上海最高涨幅达30%之多,郁闷和失望之情成功地从购房者身上转移到了租户身上。

四、年龄岁数过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

租金到底涨了多少?

五、政策不达标的人

今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

快看看你自己的情况,是否属于以上这五类人群之一。如果不是的话,那真是万幸,说明你还是银行的潜在房贷客户。但如果不是的话,你要小心了,因为很有可能等你要买房子需要银行贷款的时候,会遇到银行将你拒之门外的可能。

机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受却大有不同。

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通过记者调查和网友爆料,7月份北京房租租金最高涨幅已经高达30%,其中东城区和顺义区涨幅均在10%以上。据中国房地产协会官方网站数据,同比来看,北京平均租金同比上涨21.89%。

不仅如此,房东和居间服务公司更是以此要挟租客做出选择,如不接受这个价格,立刻可以打包走人。更有网友爆料,自己租的房子面临到期,中介更是狠到其中2次提价的恶心做法。该网友自述,感觉尊严扫地,一怒之下搬离后才发现整个区域都涨了,自己不仅找不到合适的房子,花费的租金更高了。

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上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。据中介网站数据显示,宝安和龙岗区域,房租以300-500元的价格在上浮。

到底谁是推高租金的元凶?

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