华北房企降价,全面赋能人才成长贝壳找房荣获

日期:2020-04-09编辑作者:房产资讯

10月18日,由人民网主办、北京外企人力资源服务有限公司战略合作的2019幸福企业论坛在北京举行。贝壳找房凭借在新居住的人才培养、人力资源管理及员工成长等方面的突出表现,荣膺“建设幸福企业优秀单位”,并作为优秀案例入选《2019建设幸福企业报告》。   为顺应人民对美好生活的向往,不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感,提升中国企业的全球竞争力,人民网特发起举办“2019幸福企业论坛”。论坛以“打造幸福企业,创造美好生活” 为主题,汇聚政府及研究机构专家、企业领袖、知名企业HR高管,就“如何建设幸福企业”展开研讨。   作为科技驱动的新居住服务平台,贝壳找房不仅为消费者提供品质服务,也致力聚拢一批高水平、职业化服务者,提升行业整体服务水平。现场嘉宾表示,贝壳找房作为居住行业的领导者和突破者,具有正确长远的人才战略和科学的人力资源管理理念,并搭建起完整成长体系,以品质服务为方向,全面赋能人才成长。    贝壳找房荣膺“建设幸福企业优秀单位”   贝壳找房于2018年4月正式上线,涵盖二手房、新房、租房、装修和社区服务等众多类目,通过开放数据资源和技术能力,聚合和赋能全行业的服务者,打造产业互联网下的“新居住”品质服务生态,致力于为全国家庭的品质居住提供全方位服务连接。同时,贝壳找房将自己的服务精神同样应用在员工身上,致力于建设幸福企业,为实现美好生活而做贡献。   搭建完整成长体系,全面赋能人才成长   新居住时代,服务者价值将全面崛起。人才成为关键因素,其知识水平、专业技能、服务标准、诚信水平等会直接关系到服务体验。贝壳找房通过开放数据资源和技术能力,精准连接供需两端,重塑人、房、客、数据的交互,用科技赋能产业互联网,让线上线下共生融合于平台,打造“新居住”品质服务生态。   贝壳找房作为科技驱动的新居住服务平台,将服务精神同样应用在员工身上:   在员工成长方面,贝壳找房鼓励员工发掘潜能,在员工职业发展的全阶段提供相应的培训资源,支持员工自我价值的实现。贝壳找房搭建了完整的服务者成长体系。比如作为企业培训中心的贝壳学院,下设领导力学院、专业学院、融入学院、运营管理部等多元分支,旨在通过各种培训和教育模式,提高企业在职人员综合素质,为企业的发展提供高质量的后备管理人才。截至目前,贝壳学院共拥有讲师309名,课程290门,仅2018年就为6444名员工提供了培训服务。   同时,贝壳找房还设有SVP培养、星锐计划等覆盖员工全职业周期发展的培训体系。对于刚入职的新鲜血液,贝壳找房通过全面的平台融入计划帮助新员工迅速适应新环境。对于校招生,贝壳找房设有“贝壳ADC”等培养项目,提供公众基础课、专业能力培训课程、通用能力培训等在内的 85 门课程,为校招生提供更加清晰、快速的成长路线。   此外,在组织关怀方面,贝壳为员工提供良好的福利,免费三餐、专属图书资料费、购房&租房优惠、免费体检和互助金,从工作到生活,公司是员工坚实的后盾;在员工自豪感方面,贝壳找房坚持在党委和团委的领导下承担一个企业理应承担的社会责任,爱心助学、公益捐赠,激励每一个贝壳人不断传递正能量,追求美好新生活。   科技赋能提高人效,品质服务提升人才竞争力   贝壳找房成立于 2018 年 4 月,业务范围涵盖二手房、新房、租房、装修等众多类目, 通过开放数据资源和技术能力,聚合和赋能全行业的服务者,打造产业互联网下的“新居住”品质服务生态,致力于为全国家庭的品质居住提供全方位服务连接。   作为居住产业互联网的龙头企业,贝壳找房在深厚的产业基础之上,运用前端的核心技术和成熟的运营经验,将互联网与居住服务深度结合,让居住服务在新居住领域呈现了更多可能。   目前,贝壳找房已推出国内最大的房屋信息数据库——“楼盘字典”、支持高效协作的ACN经纪人合作网络和提供沉浸式智能看房体验的如视VR看房等产品,全面提升服务者的服务效率和服务质量,推动行业升级。   目前,贝壳找房已进驻全国102个城市和地区,连接2.8万家门店和超过29万新型经纪人,入驻平台的新经纪品牌超过216个。   “幸福企业就是让员工快乐工作、轻松生活,让消费者放心托付,让行业进步提升,让社会因为我们更幸福”,贝壳找房CHO左东华表示,贝壳找房将持续为员工成长搭建平台,为服务者提供全方位赋能,让新居住服务者得到全面武装,真正获得尊严感、幸福感、归属感,从而为行业培养、输送更多优质的专业服务人才。

北京楼市降温 华北房企降价   时代周报记者 王宏 发自北京   沈琳拥有购房资格已经满两年。在与父母商议后,决定近期在北京购入自己的首套住房。从开始看房至今已经过去了半年的时间,尽管已经加了20多个中介的微信,但她仍然没有决定买下哪一套住房。   像沈琳这样持币观望的不在少数,这也在中介方面得到印证。宣武门附近链家的一位中介告诉时代周报记者,今年整个9月虽然团队有四五套的成交量,但自己手上是零成交,而像他这样零成交的经纪人不少。   无论是新建商品住宅还是二手房市场,在以往房地产销售旺季的金九和银十,北京楼市成交量创下了自2014年以来的历史新低。   诸葛找房数据研究中心的统计显示,2014?2019年国庆期间,北京新建商品住宅网签量分别为538套、442套、216套、222套、235套及190套;二手住宅网签量则分别为56套、101套、209套、28套、44套及41套。   近日,时代周报记者走访了北京多个楼盘销售项目,发现大部分都打起了促销优惠活动吸引购房者购房,包括97折优惠或者推出特价房来吸引购房者。但时代周报记者在现场注意到,尽管看盘的人不少,但真正签约的还在少数。   10月21日,易居研究院研究员沈昕向时代周报记者表示,国庆长假后,全国住房按揭贷款市场执行了新的LPR定价机制,但从各地的执行情况来看,与之前的贷款利率相比基本保持稳定。9月销售未见明显起色,房企在年底冲业绩规模和资金面收紧的双重压力下,或会加大促销力度。   华北市场普遍降温   房地产市场降温明显。   国家统计局数据显示,2019年前三季度,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%;房屋新开工面积165707万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点。商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%。   具体到华北区域,今年9月份在北京、天津以及石家庄等几个重点城市之间,成交面积有所下滑,房屋库存面积有所上升,月度均价有所下降。   根据易居研究院中国百城住宅库存数据,2019年9月,成交面积方面,北京市环比下降11%,同比微增6%,天津市环比上升22%,石家庄环比微增4%,廊坊同比下降20%,燕郊同比下降60%;库存面积方面,北京市环比上升12%,同比上升29%,天津市同比上升6%,石家庄市环比上升5%,廊坊同比上升29%。   根据易居研究院中国百城房价报告,2019年9月,房地产月度均价方面,北京市环比下降2%,同比上升7%,天津市环比下降3%,同比下降1%,石家庄市同比下降3%,廊坊则同比下降22%。   21日,易居研究院研究总监严跃进向时代周报记者表示,从目前的房价数据来看,北京周边一些地区确实开始降温,这一点是肯定的,这也体现了“房住不炒”的导向。“三季度市场降温,也会带来一定库存量的增加。”严跃进补充道。   华北房企四季度待冲刺   市场降温同时,规模房企的整体目标达成情况,亦不及去年同期。   克而瑞的数据显示,截至9月末,在年内设定了全年销售目标的房企中,近四成房企目标完成率达到75%以上,其中,阳光城、世茂、宝龙、九龙仓、大发地产等9家房企目标完成率实现80%以上;另有近四成房企的目标完成率处于65%?75%区间;剩余房企目标完成率未达到65%。   位于华北区域的房企销售目标完成率如何?   时代周报记者统计了总部位于北京、天津以及廊坊的九家上市房地产企业。   其中,总部位于北京的龙湖集团、当代置业、首创置业、远洋集团、首开股份、国瑞置业,2019年前三季度销售目标完成率分别为79.37%、69.72%、63.85%、63.51%、68.43%、56.67%。   总部位于廊坊的荣盛发展目标完成率为60.56%,总部位于天津的融创中国目标完成率为67.18%。   目标完成率最低的是华夏幸福。根据其刚刚公布的三季报,2019年前九个月该公司销售总额为1006.45亿元,较其2100亿元的2019年销售目标只完成47.93%。   总体来看,上述房企销售目标完成率除龙湖集团外均未超过70%,相较于其他区域而言,华北区域上市房企今年前三季度销售显得较为疲软。   从这几家房企来看,除了龙湖集团外,其他房企均重仓华北区域,也较为依赖华北区域的收入。   其中首开股份五成收入来自于北京,华夏幸福七成房地产营收来自于环北京区域。   上述房企的前三季度目标完成率一定程度上反映了华北市场的冷淡状况。   以价换量促入市   10月20日,时代周报记者来到位于大兴亦庄开发区的和悦华锦售楼处,该项目自2018年7月底入市,目前仍余有60多套待售新房。   项目销售人员告诉时代周报记者,为了抓紧清盘,项目推出了特价房优惠,优惠幅度在10多万元,平均每平方米优惠1000元左右,目前有十几套特价房。   和悦华锦由保利地产、首开股份以及金地集团联合开发。这三家房企前三季度的目标完成率均不超过70%。随着年末的来临,该项目也打起了清盘促销的活动。   同样让价的还有华夏幸福推出的孔雀城项目。孔雀城项目自2013年起开始陆续入市。该项目销售经理告诉时代周报记者,目前有多个户型处于周年庆折扣中,此外还有少量特价房出售,相较于原价可便宜10万多元。   就连新楼盘也推出促销活动。   10月20日,时代周报记者来到位于大兴的金隅·金鳞府,该项目在前一日刚开盘。与其他楼盘相比,该项目前来咨询的购房者明显较多。   金鳞府的销售人员告诉时代周报记者,目前该楼盘没有特价房活动,但是对于购房者有97折的优惠,计算下来大概优惠幅度在13万元左右,相较于特价房相差不大。   根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,目前已经有10余个品牌房企在打折促销。   易居研究院的研究显示,今年上半年,大中开发商发债量大增,其中美元债为主,缓解了部分资金压力。但5月底以来,房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧,考虑到四季度整体销售增速难以有较大起色,房地产企业的资金压力将加剧。

近日,国家统计局发布2019年前9月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1至8月持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。   在2019年前三季度国民经济运行情况发布会上,国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇表示,房地产市场总体比较平稳,将坚持房子是用来住的不是用来炒的基本定位,不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。   统计局数据显示,1至9月,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1至8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。   1至9月,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1至8月收窄0.5个百分点。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。   中原地产首席分析师张大伟分析称,虽然前9个月有所放缓,但从9月单月来看,房地产市场销售环比同比均明显上涨。中原地产数据显示,9月全国房地产市场销售面积达1.733亿平方米,同比上涨了2.9%。销售额高达1.6万亿元,同比上涨了9.4%。   值得注意的是,虽然销售量未减,但随着供应上涨,房地产存销比也有所上升。易居房地产研究院数据显示,9月末,全国商品房现房存销比为22.1个月,环比上升0.2%。其中,住宅现房存销比为13.8个月,环比上升0.2%;办公楼现房存销比为40.3个月,环比下降0.9%;商业营业用房现房存销比为44.4个月,环比下降0.9%。   上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。其中办公楼现房存销比自2018年5月以来连续震荡上行;商业营业用房2018年9至12月连续4个月上行,2019年2月份小幅下降后又持续小幅上升,整体来看均已进入上行通道。   沈昕说,房地产开发企业到位资金主要来源于国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款,自筹资金增速较去年同期有较大回落,房企资金压力依然较大。“在国内外经济形势依旧复杂、整体环境未明显改善的情况下,考虑未来一段时间市场整体销售难有较大起色,定金及预收款和个人按揭贷款难以继续大幅上涨。”

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