链家全力招募高学历人才,行稳致远成市场大势

日期:2020-05-01编辑作者:房产资讯

日前,在全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动中,住房租赁中介机构代表现场宣读承诺书,100家有影响的住房租赁中介机构签署承诺,共同号召全行业守法经营、诚信服务。   网民指出,全国住房租赁市场快速发展,越来越多的人通过租房解决居住问题,住房租赁已成为解决城镇居民居住问题的重要渠道。住房租赁中介机构要用实际行动践行承诺,加强行业自律管理。同时相关部门应该完善信用体系建设,逐步建立房地产经纪机构信用档案管理平台,落实中介机构备案管理。   网民“伊一”表示,住房租赁市场和机构化专业化住房租赁企业的发展,对稳定住房租赁关系发挥了重要作用。但发展的过程中也暴露出一些问题,如发布虚假房源信息、隐瞒住房出租重要信息、捏造散布涨租信息、恶意克扣押金租金、出租有严重甲醛污染的住房等行业乱象,扰乱了市场秩序,严重侵害了群众利益。   网民“秦虹”认为,租赁市场的发展离不开中介服务,中介队伍素质的高低,直接影响租赁市场的规范程度。对企业来讲,未来一方面要提高专业化水平,积累更多的经验和人才;另一方面还要用实际行动加强自律管理,杜绝“黑中介”现象复燃。   破除行业陋习,是一个道阻且长的过程。网民“刘俊海”指出,除了企业自律管理,相关部门还要完善信用体系建设,逐步建立住房租赁中介机构信用档案管理平台,落实中介机构备案管理。定期发布住房租赁中介机构的信用档案、受理举报投诉及处理结果反馈。同时还要建立失信联合惩戒制度和多部门联动监管机制,加大对住房租赁中介机构的监督检查。   网民“朱树英”建议,应完善房屋租赁市场机制,增加供应,壮大市场主体做大规模,稳定租赁关系,加强权益保障提高服务质量。同时,加强中介服务人员的培训,提升素质。   

“秋季招聘季参加过不少招聘会,也听了很多别人的经验,但还是对未来有一些忐忑。这次在链家校招嘉年华上,第一次零距离深度接触一个行业,感觉很棒!”10月12日,“链家2020校园招聘嘉年华”在上海电影广场举行,游园会、RAP SHOW、言职秀、脱口秀等系列精彩体验和求职干货获得在场大学生的好评。   “我们希望借助这个活动,向大学生们展示新一代经纪人的真实面貌,他们应该是高学历、高专业度、高职业素养和高社区参与度的顾问式经纪人。”链家COO王拥群表示,链家计划2021年将经纪人本科生占比提升至51%以上,打造顾问式的新型经纪人团队。目前链家在北京和上海的经纪人本科占比已经分别达到45%和46%,已接近51%这一目标。   业内首款“职业大SHOW”综艺校招   在传统的校招模式中,用人单位单方面灌输职位信息,无情景和“1对N”式的招聘方式导致信息不对称,学生们对职业认知不充分,往往是择业撞运气、听名气、赌意气,最终导致人才错配,出现很多人入职后不久就频繁跳槽的情况。   作为经纪行业的领导企业,链家在今年的秋季校招中开了招聘新模式先河——招聘会上,经纪人代表现身说法为职业代言,让4.0时代经纪人形象深入人心,通过“职往职来”等方式让毕业生有机会与行业深度对话,通过脱口秀等形式把枯燥求职变为趣味互动,行业大咖现场指导干货满满……   “链家2020校园招聘嘉年华”可谓业内首款“经纪人职业大SHOW”综艺校招,现场气氛欢快热烈。通过综艺形式,“言职官”庞博、行业大咖、资深媒体人、学生、老师、家长代表和优秀经纪人等共同讨论,让毕业生们对房产经纪人的职业画像更加深刻的认识。   在脱口秀和圆桌问答环节,庞博以“过去、现在、未来”为话题,讲述了他眼中经纪人职业的变化。“随着行业经历数字化和智能化变革,经纪人正在加速进化,未来5G、AI等技术工具还将为经纪行业赋能,伴随服务价值崛起不断抬升房产经纪人职业的价值。”庞博说到。   “这次招聘会颠覆了我对房产经纪行业的认知,以前觉得经纪人就是简单地从事撮合交易和代理,没想到这里面已经融合了这么多大数据和信息技术,确实超乎想象……”现场参与求职的一位毕业生表示。   拥抱4.0时代 培养顾问式经纪人   当前,稳就业是“六稳”之首,服务业对就业的拉动作用功不可没。住房市场进入存量时代,居住服务行业前景广阔。在很多发达国家,房产经纪是高素质、高回报的高竞争力职业,但在中国仍处于从粗放发展到品质提升的过渡阶段。近年来,以链家为代表的经纪企业致力推动行业升级,此次活动正是人才提升战略的体现。   房产交易是大宗交易,涉及到房产、财税、金融、法律、互联网等众多领域,对标发达国家经纪行业进化过程,未来我国房产经纪行业发展的重要方向就是服务者价值崛起,经纪人从过去简单的交易服务向提供决策参考的顾问式经纪人转变。   这就需要有更高学历层次的人才加入进来。为此,链家此前发布了4.0经纪人职业画像,高学历、高专业度、高职业素养、高社区参与度等已逐渐成为房产经纪人职业的新标签。这不仅颠覆了人们对于“房产经纪人”的刻板认知,更对未来的从业者提出了更高的能力和品质要求。   链家计划2021年将全国经纪人本科生占比提升至51%以上,同时,通过内部组织氛围营造、绩效体系变革等手段增加经纪人留存率。比如通过提高统招本科生的入职底薪、培训体系和“领航家”计划等有针对性地招聘培养一些985、211的统招本科生。   高层次人才计划的成效已经显现。例如在面试求职秀环节,经纪人代表范彬就讲述了自己从律师到职业经纪人的心路历程。“客户需要更加专业的经纪人来经办如此大宗的交易。这是一份具有社会价值,并可终身从事的事业。”如今,范彬已经从经纪人成长为管理31人团队的商圈经理。   推动行业升级实现更大社会价值   高学历人才是链家发展的“底层逻辑”,提高经纪人学历的根本目的是要用人才要素驱动链家发展和行业升级,同时,通过发挥链家扎根社区的优势,实现服务社区和美好居住的更大社会价值。如王拥群所说,链家对经纪人的要求可以用几个词形容,专业素养、学习能力、自律精神、公益奉献,好的经纪人一定会实现社会价值。   目前,全国链家有十余万经纪人,大专及以上学历的经纪人超过八成,本科经纪人比例超过三成,平均学历水平远远高于行业水平。   “对服务业来说,服务品质的根本在于服务者本身,正是这些高学历高素质的人才,使链家具备了高于行业均值的服务水平,进而成长为行业的领跑者。”王拥群表示,消费者对房产交易服务的品质要求越来越高,对服务者的素质要求也越来越高,链家花大成本招募人才并培养人才,就是为了给消费者提供更好的服务。   纵观近年来链家的战略演变,最明确的指向就是带动行业走向专业化和高品质。去年11月,链家正式发布了全面的品质提升计划,主要从人品质、物件的品质、服务的品质三个层面展开,并提出“国民链家,品质为先”的全新品牌宣言,以及“成为中国房产服务行业的国民品牌”的企业愿景。随着越来越多高层次人才加入链家,也将强有力的助力这一愿景的实现。

“金九”已落空 “银十”待检验   数据显示,十一长假期间楼市平淡度过 第四季度房企面临年底冲刺,市场依然可期   长沙晚报10月13日讯“金九银十”本是开发商的传统营销节点,通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但是近两年,“金九银十”成色明显不足。数据显示,今年十一长假期间,长沙市商品房供应面积环比大幅下降,同时商品房、住宅成交面积均大幅下降。而在全国房地产市场持续下行的当下,传统的“金九”已经不复存在,9月份各地的房地产市场表现都相对黯淡。业内人士表示,“金九”虽然已经落空,但进入第四季度,面临年终业绩冲刺压力,开发商或将调整部分思路,“银十”依然值得期待。   “金九”成色不足,龙头房企优势依然   “金九银十”,常常是楼市供销两旺的黄金时段。相比往年,今年的“金九银十”在多个二线城市楼市却“缺席”了。易居研究院监测的数据显示,刚刚过去的9月份,全国13个典型城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%;9月13城二手房市场进一步降温,成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。   “金九”虽然未及预期,但从头部房企公布的月度销售数据简报来看,多数房企在这个九月仍然创下了佳绩。例如,中国恒大9月实现惊人的合约销售金额约831.1亿元,环比增长约73.8%,同比增长约31.9%,刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录。碧桂园的成绩同样不俗。据其发布的公告,碧桂园2019年9月实现权益合同销售金额约515.8亿元人民币,同比增长40.39%;实现归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约577万平方米,同比增长48.98%。10月9日晚间,万科披露了今年9月份的销售简报。文件显示,2019年前9个月,万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米,同比增长5.5%;合同销售金额人民币4756.1亿元,同比增长10.21%。其中,9月份单月实现合同销售金额492.9亿元,同比增长13.52%。   “金九”整体的市场反应平平,而头部房企的业绩依旧亮眼,出现这种背离的主要原因指向了房企的销售动作调整之上。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,9月份房地产市场销售较7、8月提升明显,但同比增速仍然较低。TOP30房企合计操盘销售金额48464亿元,同比仅增长2.11%;合计权益销售金额39724亿元,同比增长8.46%。“市场份额持续向头部房企集中,龙头房企优势依然,就看谁抢收得快了。”一名房企业内人士如是说。   进入“银十”,行稳致远成市场大势所趋   中原地产首席分析师张大伟表示,从政策看,9月全国房地产调控政策“鼓点”频落、单月发布次数高达48次,涉及的金融、公积金政策面广量大,稳地价、稳房价、稳预期仍是主旋律、主基调。从企业看,今年全国龙头房企的销售额涨幅明显放缓,销售数据“退烧”,大部分企业以追求平稳为主。   行稳致远成房地产市场大势所趋。0731地产研究院发布的长沙十一长假期间市场统计数据显示,在成交方面,商品房、住宅成交面积均大幅下降,跌至近10周较低水平。不过其分析称,由于长假期间,大量潜在购房者外出旅游或探亲,下降属于正常现象,长假归来,多数楼盘即将开盘,成交情况将明显好转。   “十一长假期间,长沙市场上商品房、住宅供应面积均大幅下降,主要受假期的影响较大,开发商拿证数量大量减少。”同样有本土业内资深人士分析认为,进入10月份第四季度,传统的“银十”还是来了,市场上供货节奏将会有所加快,以保障市场上有足够的房源供购房者选择。“楼市看似供销惨淡,实则属于正常现象,未来供销面积情况都将有所回升。”该人士表示,目前长沙仍有一些拿证楼盘还在认筹的,购房者也可以去售楼部了解下,多几个备选项目,也不会错过开盘的时间,“银十”表现值得期待。

本文由威尼斯9778官方网站发布于房产资讯,转载请注明出处:链家全力招募高学历人才,行稳致远成市场大势

关键词:

前9月房企业绩平稳增长,热销季难再现

□当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。 □近期房地产调控最大的...

详细>>

23家经纪机构被查处,已较常见

北京:重拳整治房地产市场 23家经纪机构被查处 记者14日从北京市住房和城乡建设委员会了解到,北京市住建委执法...

详细>>

雇员持续减少,百强房企新添货值达7

原标题:房多多的“焦虑”:频变赛道、雇员持续减少 爱屋吉屋、平安好房等房地产互联网平台死的死、伤的伤,频...

详细>>

理想居室大调查,北京大宗投资市场活跃

原标题:库存达峰值 北京限竞房土地供应持续增加 截至目前,北京地区限竞房签约数量合计达到20589套,突破2万套大...

详细>>