去年数据疑泄露,恒大土地储备年增一倍扩张风

日期:2019-11-01编辑作者:理财保险

摘要:中国经济网编者按:浙商银行回A股有了新进展,近日,该行更新披露了招股书。浙商银行本次拟发行不超过44.9亿股,占发行后总股本的比例不超过 20%,保荐机构(联席主承销商) 中信证券 ,联席主承销商中金公司。浙商银行表示,本次发行募集资金扣除发行费用后...

摘要:在2010年12月短暂上调楼盘价格后,2011年初,恒大再次宣布全面降价。 1月5日,恒大在全国数十个项目推出7.5折优惠。恒大称,鉴于2010年前11个月已经完成既定年销售目标,因此在12月上调价格以测试市场反应。事实上,恒大的7.5折优惠仅针对项目前20名购房者,...

摘要:今日(1月20日),国家统计局局长马建堂将在国务院新闻办发布去年全年的核心宏观数据。 但在昨日,市场就有消息传出,称国家统计局主要经济数据已提前泄露,其中2010年GDP增长10.3%,全年CPI同比涨幅为3.3%,完成了年初设定的3%左右的目标。 《每日经济新闻...

  中国经济网编者按:浙商银行“回A股”有了新进展,近日,该行更新披露了招股书。浙商银行本次拟发行不超过44.9亿股,占发行后总股本的比例不超过 20%,保荐机构(联席主承销商)中信证券,联席主承销商中金公司。浙商银行表示,本次发行募集资金扣除发行费用后,将全部用于充实该行核心一级资本,提高资本充足率。

  在2010年12月短暂上调楼盘价格后,2011年初,恒大再次宣布全面降价。

今日(1月20日),国家统计局局长马建堂将在国务院新闻办发布去年全年的核心宏观数据。

  2016年3月30日,浙商银行在香港联交所挂牌上市,通过H股上市补充核心一级资本和发行二级资本债补充二级资本。该行在港发售都未获足额认购,发行价也是逼近定价区间下限。H股上市首日,开盘价与与发售价持平,中途一度跌破发行价。2017年3月10日,浙商银行便公告称拟回归A股。当年11月10日,浙商银行首次在证监会网站披露招股书。

  1月5日,恒大在全国数十个项目推出7.5折优惠。恒大称,鉴于2010年前11个月已经完成既定年销售目标,因此在12月上调价格以测试市场反应。事实上,恒大的7.5折优惠仅针对项目前20名购房者,第20—40名认购客户只能享有8.5折优惠,之后的优惠更少。

但在昨日,市场就有消息传出,称国家统计局主要经济数据已提前泄露,其中2010年GDP增长10.3%,全年CPI同比涨幅为3.3%,完成了年初设定的3%左右的目标。

  截至2018年3月31日,浙商银行第一大股东为浙江金控,持股比例14.19%。第二到第五大股东分别为能源集团及其关联方浙能(国际)及浙能资本、旅行者集团、恒逸集团及其关联方恒逸新材料及恒逸有限、横店集团、海港集团及其关联方海港(香港)、广厦控股及其关联方东阳三建及广厦股份,持股比例分别为7.94%、7.20%、6.64%、6.64%、5.34%、5.10%。

  恒大这种营销手段此前亦曾用过,但2011年开年即对营销策略做大幅度调整依然出乎大多数人预料。

《每日经济新闻》通过梳理和采访,发现多家机构和多位专家给出的判断也和上述结果相近。

  招股书显示,浙商银行核心一级资本充足率连降两年。截至2014年末、2015年末、2016年末、2017年末,浙商银行核心一级资本充足率分别为8.62%、9.35%、9.28%、8.29%,一级资本充足率分别为8.62%、9.35%、9.28%、9.96%,资本充足率分别为10.60%、11.04%、11.79%、12.21%。

  1月10日晚,恒大在香港宣布新一轮融资计划,将在国际市场上发行以美元结算的人民币优先票据。促销、融资,新年伊始恒大似乎异常躁动。

GDP:增速料为两位数

  2014年末、2015年末、2016年末、2017年末,浙商银行总资产分别为6699.57亿元、1.03万亿元、1.35万亿、1.54万亿;总负债分别为6368.07亿元、9819.93亿元、1.29万亿元、1.45万亿元。

  20亿美元融资

《每日经济新闻》记者梳理发现,多家研究机构给出的2010年GDP预测都超过10%。从最近诸多研究机构给出的预测中值看,去年12月PPI预计同比上涨5.9%,工业增加值增13.5%,消费额增19.1%;而去年四季度GDP增9.8%,全年增10.3%。

  2014年、2015年、2016年、2017年,浙商银行实现营业收入分别为172.80亿元、250.05亿元、335.02亿元、342.22亿元;实现净利润分别为50.96亿元、70.51亿元、101.53亿元、109.73亿元。

  截至1月13日下午发稿时,记者了解到有香港投行称,恒大此次发行人民币优先票据集资规模最初预计在20亿美元。这是2010年香港开展人民币贸易结算以来最大规模的以人民币结算的相关融资。

国信证券分析,去年前三季度的GDP增速分别为11.9%、10.3%和9.6%,二季度和三季度GDP增速分别回落1.6个和0.7个百分点,四季度GDP增速回落幅度进一步缩小。

  截至2014年末、截至2015年末、2016年末、2017年末,浙商银行不良贷款余额分别为22.90亿元、42.33亿元、61.02亿元、77.67亿元;不良贷款率分别为0.88%、1.23%、1.33%、1.15%;拨备覆盖率分别为292.96%、240.83%、259.33%、296.94%;关注类贷款的余额分别为36.39亿元、64.36亿元、98.23亿元、106.51亿元;逾期贷款分别为42.24亿元、63.12亿元、55.15亿元、71.89亿元。

  恒大在1月10日发布的公告中称,此次发行的优先票据将主要用于偿还国内贷款、为新纳土地储备融资以及用于一般企业用途。恒大董事局主席许家印随后表示,此次融资的主要目的在于替代恒大的高息贷款用于改善恒大债务结构。

国泰君安分析师吕春杰分析称,受2009年第四季度较高基数影响,预计去年第四季度GDP增速有所下滑。同时受房地产调控、地方节能减排以及淘汰落后产能整合市场等系列调控政策影响,上季度GDP预计增长9.2%。

  浙商银行公司银行业务收入占比重较大, 2014年、2015年、2016年、2017年,该行公司银行业务收入占营业收入比重分别为70.92%、51.98%、53.21%、57.96%。零售银行业务收入占比分别为11.41%、8.86%、9.29%、10.98%。有分析指出,占比过高的对公业务在面对经济形势变化时,极容易受到冲击。

  “恒大在国内银行的贷款多为项目贷款,虽然表面上有三年期限,但实际还款期限大多为半年。但新的人民币合成债券往往还款期限为五年。”接近恒大的相关人士对本报表示。如果恒大在资本市场获得超过120亿元人民币的长期债券融资,将大大改善债务结构。

但他同时表示,去年前三季度GDP累计同比增长10.6%,季度增速下滑速度趋缓,我国整体经济阶段性筑底有望完成。

  浙商银行3439亿应收款项投资总额流向信托资管。截至2017年年末,该行应收款项类投资总额3472亿元,其中对信托计划及资产管理计划投资、对其他商业银行的理财产品投资、购买次级债投资的占比分别为99.06%、0.83%和0.12%。

  同时,有房地产业内人士对本报透露,恒大此次发行的人民币合成债的利率将远远低于此前在境外发行的美元债券,此次恒大发行的合成债与境内人民币贷款利率接近。

目前,各省2010年GDP数据陆续公布,绝大多数省份去年都保持两位数以上的增长,陕西、内蒙古更是跻身GDP万亿俱乐部。

  截至2017年12月31日,浙商银行作为原告且单笔涉案金额(本金)在1000万元以上的尚未了结的重大诉讼案件共计120宗,涉及本金约为39.16亿元。该等案件中除1宗为公司债券回购案件外,其余案件均为浙商银行从事银行业务所引起的借贷纠纷或追偿贷款纠纷。这119宗案件涉案本金为38.56亿元。

  2010年初,恒大曾发行过美元合成债券,但该类债券利息高达13%。

CPI:或完成既定目标

  截至2018年3月31日,浙商银行共有14家内资法人股东的股份存在质押情况,该等质押股份总数共计37.31亿股,占该行股份总数的19.93%。截至2018年3月31日,浙商银行股东经发实业名下2.01亿股股份(占该行股份总数1.08%)全部被司法冻结,其中1.90亿股股份已经被司法拍卖或抵债。

  “很多公司都想做这个债券,因为资本市场希望持有人民币债券,对赌人民币升值,因此境外资本市场对相关人民币债券融资看好。”上述房地产业内人士对本报表示。

去年下半年以来,国内食品和工业品价格同时上涨,CPI指标由6月份的2.9%不断超预期攀升至11月份的5.1%,成为加息、提准备金率、控信贷等紧缩手段的导火索,也是近两月市场最大的困扰所在。

  2015年1月1日至2017年12月31日,浙商银行存在8笔税务处罚,涉及处罚金额共计113.26万元。期间,浙商银行被境内监管部门处以行政处罚共计51笔,涉及处罚金额共计1798.23万元。其中:被中国人民银行及其派出机构处以行政处罚共13笔,处罚金额合计251.1万元;被国家外汇管理局及其分局处以行政处罚共8笔,处罚金额合计155万元;被中国银监会及其派出机构处以行政处罚共25笔,处罚金额合计880万元;被物价部门处以行政处罚共3笔,处罚金额合计202.45万元;被发改部门处以行政处罚共2笔,处罚金额合计309.68万元。

  尽管人民币合成债在境外资本市场受到欢迎,但是恒大20亿美元的融资额度依然让人吃惊。恒大1月10日展开路演,至1月13日结束。有消息称,如此大规模的人民币债券融资使得亚洲机构投资者不能满足恒大方面的需求,因而恒大继续赴欧洲路演。

多家机构预期表明,去年12月CPI同比增长回落至5%以内,研究机构预期最高值为5.1%,最低值为3.8%;CPI同比增长预期均值为4.6%,比11月低0.5个百分点。

  今年年初,浙商银行更换了行长。4月18日晚间,浙商银行发布公告称,59岁的时任行长刘晓春因工作变动辞任该行执行董事、副董事长、行长、董事会战略委员会及普惠金融发展委员会成员职务。

  如此迫切且大规模的路演再一次让恒大成为资本市场上的明星。

此外,全年CPI增速料为3.3%,完成年初政府工作报告制定的 “将CPI控制在3%左右”的目标。

  中国经济网记者针对上述问题对浙商银行进行采访,截至发稿未收到回复。

  销售与负债

瑞银首席经济学家汪涛告诉《每日经济新闻》记者,去年12月CPI增速放缓是由食品价格带动的,这一方面是由于基数效应,另一方面则是由于供给和运输情况得到改善后一些蔬菜价格回落。

  核心一级资本充足率连降两年 浙商银行急回A股

  并非所有人都看好恒大此次融资,事实上,恒大此次融资在境外资本市场受到追捧的主要原因是更多的境外投资者愿意赌人民币升值,而非恒大本身的吸引力。

但她也称,那些受天气影响较小的食品,以及那些供给较为充足的食品价格已快速上涨。在流动性充裕、信贷加速增长、实际利率仍为负的情况下,通胀以及通胀预期进一步升高并扩散到整体经济的风险很大而且在不断上升。(来源:每日经济新闻 胡健)

  浙商银行是中国银监会批准的12家全国性股份制商业银行之一,总行设在浙江省杭州市,是唯一一家总部位于浙江的全国性股份制商业银行。前身为“浙江商业银行”,是一家于1993年在浙江省宁波市成立的中外合资银行。2004年6月30日,经中国银监会批准,重组、更名、迁址,改制为现在的浙商银行,并于2004年8月18日正式开业。

  在恒大公布发行票据之后,标准普尔随即对该票据评级为BB-级,低于他们对恒大企业的评级。标普在评级报告中称:恒大地产对依靠发债进行扩张的过激偏好削弱了其债务对资本比率。如果这一比率持续大幅高于2010年的水平以及利润率未能改善,公司评级将面临压力。

TAGS:验证10.3%CPI泄露涨疑增3.3亿待数据

  截至2018年3月31日,浙商银行不存在控股股东和实际控制人,单独或合计持有该行5%以上股份的股东为浙江金控、能源集团及其关联方浙能(国际)及浙能资本、旅行者集团、恒逸集团及其关联方恒逸新材料及恒逸有限、横店集团、海港集团及其关联方海港(香港)、广厦控股及其关联方东阳三建及广厦股份。

  与之同时,另一全球评级机构穆迪则将恒大优先票据评级定为B2,评级展望为负面,并称:“负面的评级展望反映了未来12-18个月恒大地产的业务和财务风险将有所上升。”

  2016年以来,浙商银行除了赴港上市募资114.22亿元外,还发行了1.5亿股优先股,合计募资264.11亿元,全部计入一级资本。但是,浙商银行对资金的渴求依然强烈。

  事实上,恒大方面对2011年的销售目标并非激进,其仅对外界表示,2011年恒大全年销售目标为700亿元,这距此前外界对恒大将成为万科之后第二个跨入千亿销售企业行列的预期相去甚远。穆迪提及的恒大业务风险及财务风险如果用恒大对外界公布的销售目标显然无法显现。

  截至2014年末、2015年末、2016年末、2017年末,浙商银行核心一级资本充足率分别为8.62%、9.35%、9.28%、8.29%,一级资本充足率分别为8.62%、9.35%、9.28%、9.96%,资本充足率分别为10.60%、11.04%、11.79%、12.21%。

  恒大此次融资着手于债务结构的转变,其中并未提及削减债务,但2010年下半年以来恒大负债却在不断增加。

  数据显示,浙商银行核心一级资本充足率连降两年。2017年较2016年快速下滑了0.99个百分点,逼近7.5%的监管红线。

  恒大在1月10日公布的相关负债显示,截至2010年12月28日,恒大借贷总额为309.7亿元,较2009年中期业绩增长57亿元。其中境内商业银行贷款222.2亿元,此外还有恒大于2010年发行的13亿美元票据。

  营业收入、净利润增速放缓

  据恒大公告,截至2010年12月31日,恒大还有193亿元的土地款未付,其中预期2011年需要支付的土地款项为103亿元。由此,恒大2011年账面总负债已然达到502亿元,总负债较2010年中期增长84亿元。

  招股书显示,浙商银行近年来营业收入、净利润增速放缓。2014年、2015年、2016年、2017年,浙商银行实现营业收入分别为172.80亿元、250.05亿元、335.02亿元、342.22亿元;实现净利润分别为50.96亿元、70.51亿元、101.53亿元、109.73亿元。

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