传家宝综合保障计划,购房门槛提高

日期:2019-11-04编辑作者:www.9778.com

摘要:百年人寿电销首发产品“传家宝”综合保障计划,为客户提供涵盖一般、水陆、航空意外保障、35种重大疾病保障及满期固定收益等方面的综合保障,以交费期短保障期长、月交保费更轻松、专线专人服务等优势,一经推出即受到市场的广泛认可。 自2009年成立以来,百...

摘要:本报记者 崔欣爽 北京报道 国五条的颁布并非让所有购房者都看到希望,面对新政,一些购房者只能一声叹息。 29岁的林小姐就职于某媒体,从开始工作,在北京买房就成了林小姐和男友的终极目标。9月30日,国五条中,将首套房的首付比例提高至30%,林小姐面对自...

摘要:以优质客户专享特权的名义招募体验者商业银行对于信用卡分期尤其是大额消费分期业务的包装可谓不遗余力。 不过,据《证券日报》记者测算,这项号称免息仅收手续费的专项服务,真实费率标准可达年化16%以上,如果也时髦地与活期存款利率(0.3%)作对比,则可...

百年人寿电销首发产品“传家宝”综合保障计划,为客户提供涵盖一般、水陆、航空意外保障、35种重大疾病保障及满期固定收益等方面的综合保障,以交费期短保障期长、月交保费更轻松、专线专人服务等优势,一经推出即受到市场的广泛认可。

本报记者 崔欣爽 北京报道

  以“优质客户专享特权”的名义招募体验者——商业银行对于信用卡分期尤其是大额消费分期业务的包装可谓不遗余力。

自2009年成立以来,百年人寿在着力发展个险、团险和银行保险三大传统业务渠道的同时,积极探索全新的营销模式、投身新兴业务市场的开拓,力求通过多元化的业务模式进一步优化公司的发展结构,为公司的持续稳健成长夯实基础。据了解,继电话营销渠道后,百年人寿还计划将网络营销的新型模式纳入公司的渠道发展规划,以期为客户提供全方位、多选择的保险服务方式。

国五条的颁布并非让所有购房者都看到希望,面对新政,一些购房者只能一声叹息。

  不过,据《证券日报》记者测算,这项号称“免息仅收手续费”的专项服务,真实费率标准可达年化16%以上,如果也时髦地与活期存款利率(0.3%)作对比,则可以得到令人咂舌的逾53倍的计算结果,对于优质客户而言,风险定价的优势似乎并没有获得充分发挥。

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29岁的林小姐就职于某媒体,从开始工作,在北京买房就成了林小姐和男友的终极目标。9月30日,国五条中,将首套房的首付比例提高至30%,林小姐面对自己30余万元的积蓄唏嘘不已。如果购买一手房,30万的首付,房子只能买到燕郊,但燕郊在9月份即公布了不允许外地人贷款买房的“限外令”;若是买稍微近一些的二手房,林小姐不但要付30%的首付,还要补齐贷款评估价和实际购房价间的差额,如此算下来,首付至少要支付实际房价的50%,正在各处看房的她由于首付不够最终再次放弃了自己的购房计划。

  与之相呼应的是,在多家大中型上市银行的2017年年报中,均有对于信用卡分期业务的业绩贡献度和收入增速的描述,最高增速逾六成。

林小姐不无感慨地告诉记者,提高首套房首付后,具有刚需的她成为了第一批被抑制的对象,也是最早一批倒下的炮灰。

  商业银行力推消费分期“专享特权”

对此,复旦大学房地产研究中心副主任华伟分析道,针对投资者,尤其是高端物业的投资者,几乎不需要按揭贷款,而国五条的金融新政提高了首次购房者的市场门槛,结果可能仅仅动摇了投资客的预期,但并不代表他们就此就会离开房市,有可能在政策松动时卷土重来,而就目前来讲,新政在一定程度上打击了改善型需求,同时也不可避免地损伤了一部分自住者的消费选择。

  “最近被几家银行轮番轰炸,每隔一段时间就会恭喜我获得信用卡消费分期特权或高达数十万消费贷款特权,广告语根据不同的推送时间分别与为假期消费保驾护航或装修、教育、旅行、购车等相关”,家住北京市西南二环的王女士最近对《证券日报》记者表示,“银行的口气都像是我中奖了一样,但是几家银行都在发放类似的特权,我觉得资格并不像银行说起来得那么稀缺。”

“国五条对于近期的房地产市场会起到明显的降温作用。然而,却不能从根本上改变房价上涨的趋势。”华伟强调说,鉴于地方政府对土地财政的高度依赖,由于现实经济原因,地方政府在预留空间内选择性地执行中央政府政策,将成为调控难以落地的制度瓶颈。

  对于银行卡消费分期,多数信用卡用户并不陌生。过去,信用卡分期付款主要包括账单分期和单笔消费分期,银行通常按照所分期数的不同,收取不同的手续费。无论是账单分期还是单笔消费分期,其前提都是先产生消费行为,然后客户再对产生的信用贷款进行分期偿还的设定。此后,先贷款后消费的现金分期业务赚取了更多的眼球。

与去年同期状况相比,房贷政策冰火两重天,去年同期,首次购房者首付20%,利率享受7折优惠,同时,购买90平米以下普通住宅,可同时减免契税、土地增值税、印花税。2010年9月商品房成交总面积为196.72万平方米,而2009年9月商品房的成交量为230.06万平方米,同比下降14.5%。链家地产分店店长赵大治表示,就目前政策不断从严的情况下,恢复到去年的市场情况可能性不大。

  目前,部分银行还推出了高额预约消费分期业务,这项服务贷款金额可以比客户原本的日常透支额度高出数倍,不过通常单次预约的有效期较短。此外,还有部分银行主推纯信用无抵押的大额消费贷款,还款时间设定相对自由。

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