全面推进房地产领域的供给侧结构性改革,财经

日期:2020-01-19编辑作者:www.9778.com

原标题:社论丨全面推进房地产领域的供给侧结构性改革

摘要 央行近日明显加大了预调微调流动性的力度。业内人士表示,2019年底至2020年初,针对跨年、跨春节的季节性资金需求,这种预调微调市场短期流动性波动的操作可能还会有。与此同时,考虑到银行长期资金需求仍存以及进一步降低社会融资成本的需要,降准的空间和可能性也存在。

原标题:财经分析:波音公司人事地震带来改变契机

近日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长王蒙徽表示,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。这也是今年中央经济工作会议提出的目标。

12月24日,中国人民银行公开市场业务操作室发布公开市场业务交易公告称,临近年末财政支出力度加大,银行体系流动性总量处于较高水平,2019年12月24日不开展逆回购操作。

在近日接连遭遇宣布暂停波音737MAX飞机的生产,美国联邦航空管理局(FAA)公开斥责、公司评级被下调和波音星际线宇宙飞船未能与国际空间站成功对接等利空消息之际,波音公司董事会终于在22日的电话会议上决定对管理层做出更大幅度的调整。

对于房地产市场的总体目标,依然要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

尽管24日未开展逆回购操作,不过临近年末,为确保市场流动性合理充裕,央行近日明显加大了预调微调流动性的力度:12月16日,央行中期借贷便利(MLF)操作3000亿元;12月18日至20日,央行分别开展2000亿元、2800亿元和1500亿元逆回购操作;12月23日,央行开展500亿元逆回购。12月18日至23日连续四个交易日,央行投放流动性接近7000亿元。

分析人士认为,波音公司人事的大幅度调整是迟来的危机应对措施,为重塑公司形象和管理调整带来契机,有利于波音公司及早实现波音737MAX飞机的复飞,但新任首席执行官或许并非长期领导波音公司的理想人选。

2020年房地产市场有两大目标,一个是保持总体平稳运行,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标;另一个是全面推进房地产领域的供给侧结构性改革。前者着眼于经济稳定,后者则是强化民生保障。

业内人士表示,2019年底至2020年初,针对跨年、跨春节的季节性资金需求,这种预调微调市场短期流动性波动的操作可能还会有。与此同时,考虑到银行长期资金需求仍存以及进一步降低社会融资成本的需要,降准的空间和可能性也存在。

波音公司在23日宣布对管理层进行大动作调整,现任首席执行官丹尼斯·穆伦伯格(Dennis Muilenburg)从即日起辞任首席执行官和董事会董事,现任董事会主席大卫·卡尔霍恩(David Calhoun)将于2010年1月13日开始转而担任首席执行官和总裁职位,并兼任董事会成员,现任董事会成员劳伦斯·凯尔纳(Lawrence Kellner)将成为波音公司非执行董事长,现任首席财务官格雷格·史密斯(Greg Smith)将在过渡期间临时担任首席执行官。

坚持“稳”字当头,其实包含了几个维度的平衡。首先,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,这是原则,也是基础。其次,要实现因城施策,保持房地产市场平稳运行,防范化解房地产市场风险。其三,谋划房地产市场平稳健康发展长效机制。稳地价、稳房价、稳预期就是在这三个维度的基础上实现平衡,既不能刺激,也要防范风险,在保持稳定运行的同时,为创建长效机制创造条件。

2019年至今,央行两次实施全面降准,合计1.5个百分点,并分三次对部分中小银行实施定向降准。而市场对于在2019年底至2020年初再次降准的预期正在逐渐升温。

这一决定受到业界人士的肯定,市场把这一决定视为利好,波音公司股价当日显著上涨了2.91%。

房地产市场经过几年的调控之后,除了少量城市,大部分都面临市场下行的压力,包括销售面积和价格。2015年至2017年间,中国房地产市场从一线城市到三四线城市出现了轮番上涨,不仅形成了一些资产泡沫,影响金融安全,还大幅提升了经济运行成本,给制造业与服务业带来成本压力。与此同时,很多城市低收入者住房面临困难,这也制约了城市的发展。

光大证券银行业首席分析师王一峰表示,对于季节性资金余缺,通过公开市场操作等安排可平稳度过,但考虑到明年1月专项债发行额度较大,需要长期资金予以支持,降准被纳入考虑。他表示,双节期间,据测算资金缺口在3万亿至3.5万亿元人民币,央行选择重启28天逆回购、“MLF+TMLF”的“量增价降”操作,以及配合全面或定向降准一次的概率相对较高。

波音公司表示,在修复与监管机构、客户和其他利益相关方的关系过程中,公司董事会决定需要通过领导层的变化来恢复对波音的信心。新的领导层是波音公司致力于实现完全透明的最新努力,包括与美国联邦航空管理局、其他全球的监管机构和客户实现有效和积极的沟通。

另一方面,如果房地产出现过快下滑,也会对金融和经济产生一定冲击。因此,必须通过时间逐步消化楼市的下行压力,并在这个过程中保持市场稳定。

业内人士认为,法定存款准备金率下调可带动LPR和实体经济融资成本下降。12月12日召开的国务院常务会议部署推动进一步降低小微企业综合融资成本。会议提出,要贯彻中央经济工作会议精神,明年实现普惠小微贷款综合融资成本再降0.5个百分点,贷款增速继续高于各项贷款增速,其中5家国有大型银行普惠小微贷款增速不低于20%。

美国众议院运输和基础设施委员会主席彼得·德法齐奥(Peter DeFazio)表示,清楚的是早就应该替换掉穆伦伯格了,在穆伦伯格的管理下,一个长期以来受到仰慕的公司做出了多个骇人的决定,显示出波音公司把利润的重要性置于安全至上。

供给侧结构性改革的目标则是着眼于房地产市场当前的挑战与长远的发展。首先是改善供给结构。包括加大城市困难群众住房保障工作力度,完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广的经验。尤其是通过发展公租房对环卫、公交等行业困难群体实施精准保障。

中信证券研究所副所长明明表示,降成本仍然是货币政策重要目标,降成本的方式会从2019年的压缩银行利差转变为降低银行负债成本。“我们认为要进一步推动LPR下行并引导贷款利率下行,后续在LPR改革推进、MPA考核以及继续下调政策利率和降准方面预计将有所作为。货币政策方面,2020年一季度存在降准和下调政策利率的可能,以进一步引导LPR下行。”明明说。交通银行金融研究中心此前也发布点评称,近两周预调微调市场短期波动的操作可能还会有,甚至存在2019年末宣布降准、2020年1月落地的可能。

美国投行威廉布莱尔公司(William Blair & Company)分析师尼古拉斯·海曼(Nicholas Heymann)表示,波音公司替换首席执行官去除了该公司方面的一个刺,预计波音737MAX飞机将于2020年第二季度恢复飞行。

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